Felelős műszaki vezetés
A felelős műszaki vezető (FMV) meghatározása
A műszaki vezető feladata, hogy a hivatalos építési engedélyeknek, építési jogszabályoknak és szabványoknak megfelelő kivitelezés valósuljon meg. Építési tevékenységek végzése során alkalmazása kötelező, a kivitelező köteles felfogadni és alkalmazni az építési folyamat koordinálására. Alkalmazottját köteles bejelenteni az építési hatóságnál az építési folyamat megkezdése előtt, a használatbavételi eljárás, a műszaki átadás-átvételi eljárás az FMV nyilatkozatával kezdhető meg. Hatásköre nem egyezik meg az építési műszaki ellenőrével, akit a megrendelő/beruházó alkalmaz.
A felelős műszaki vezetés során a felelős műszaki vezető elsődleges feladata az építkezés területén az építéssel, szereléssel és építkezéssel kapcsolatos tevékenységek során a vállalkozók kivitelező tevékenységének irányítása. Tehát ebben a szerepkörben a Vállalkozó kivitelezését irányítom szakmailag és vállalom a vállalkozói döntések felelősségét, a szerződésben meghatározott feladatokra. Míg építési műszaki ellenőrként a megrendelő, azaz az építtető érdekeit képviselem.
Kérdése van? Hívjon minket:
Hogyan segít Önnek egy műszaki ellenőr?
A tervezés időszakában:
- mielőtt kifizetné a terveket, a műszaki ellenőr átnézi, hogy a tervek kellően kidolgozottak-e, minden fontos részletterv elkészült-e;
- a műszaki ellenőr ellenőrzi, hogy a különböző szakági (építészeti, belsőépítészeti, statikai, gépészeti, elektromos, stb.) tervek egymással összhangban vannak-e;
Az előkészítés időszakában:
- a műszaki ellenőr részt vesz a kivitelező(k) kiválasztásában, megpályáztatásban;
- a beérkezett ajánlatok kiértékelésében is segít a műszaki ellenőr;
A kivitelezés időszakában:
- a műszaki ellenőr lebonyolítja a helyszíni bejárásokat, ahol Önt műszakilag képviseli a kivitelezővel szemben;
- figyelemmel kíséri a teljes munkafolyamatot, ellenőrizve az elkészült munkák minőségét;
- nem megfelelően elvégzett munka esetén, az adott helyzetnek megfelelően, a műszaki ellenőr akár a munkát le is állíthatja, elrendelheti annak javítását, visszabontását, újraépítését;
- jellemzőbb azonban, hogy a műszaki ellenőr előre látva a munka kényesebb részleteit, a kooperációkon előre felhívja kivitelező figyelmét, hogy mire figyeljenek oda különösképpen, jelentősen lecsökkentve ezzel a lehetséges hibák számát, így időt és pénzt takarítva meg Önnek;
- a műszaki ellenőr figyelemmel kíséri, hogy a munkálatok az elvárt ütemben haladnak-e;
- ellenőrzi a kivitelező leadott számláit, teljesítés igazolásait, hogy az azokban szereplő munkák mind megfelelő minőségben és mennyiségben készültek-e el, így elkerülhető, hogy a kivitelezőt úgymond előfinanszírozzuk;
- ellenőrzi az építési napló vezetését, a bejárásokon tapasztaltakat bejegyzi.
Kész lakások, családi házak vásárlása esetén:
Fentieken túlmenően vállaljuk kész családi házak vagy lakások átadás-átvételkori műszaki átvizsgálását, az eljárásban való közreműködést.
